一是地理因素

　　選址，選址一定要找有經(jīng)驗的人和你一起參考，千萬不可馬虎敷衍湊合。

　　二是巧用“物以類聚”

　　選擇要寵物店的地方，可以形成寵物店群，不要害怕競爭，只有有競爭才有提高。

　　三是跟進策略

　　跟進策略不要讓顧客來了寵物店第一次以后就不想來了。

　　四是獨立門面不可少

　　千萬要和周圍的搞好關(guān)系，遠親不如近鄰。

　　五是周邊民眾購買力需知曉

　　商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，店面里的東西檔子一定要和周圍的人的購買里一樣。

　　六是路邊店能討巧

　　如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。

　　七是建筑結(jié)構(gòu)必須好

　　建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。

　　八是人流量很重要

　　投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。

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